Quando il condomino può rifiutarsi di pagare i lavori condominiali

Il principio generale che regola le spese condominiali è chiaro: tutti i condomini sono tenuti a contribuire alle spese deliberate validamente dall’assemblea, in proporzione ai millesimi di proprietà o secondo i criteri stabiliti dal regolamento. Tuttavia, non tutti i lavori approvati sono automaticamente legittimi, né tutte le delibere possono imporsi indiscriminatamente su ogni condomino.

L’art. 1135 c.c. stabilisce che l’assemblea può deliberare lavori straordinari solo con le maggioranze previste e nel rispetto delle attribuzioni. Ma non sempre la delibera è vincolante, e vi sono casi in cui il singolo condomino può legittimamente rifiutarsi di partecipare alla spesa.

Ecco le situazioni principali in cui è possibile contestare l’obbligo di pagamento:

In particolare, se i lavori sono stati deliberati in modo irregolare, il condomino dissenziente può impugnare la delibera entro i termini previsti (art. 1137 c.c.), e se la delibera è annullabile o nulla, può fondare su ciò il rifiuto al pagamento.

“Il pagamento non può essere imposto se manca una valida base deliberativa o se la spesa è stata attribuita in modo arbitrario.”

In questi casi, è fondamentale consultare tempestivamente un legale esperto in diritto condominiale, anche per valutare se l’opposizione debba tradursi in un’impugnazione formale della delibera. A questo proposito, consigliamo di leggere anche il nostro approfondimento dedicato al tema: Condominio: impugnazione della delibera assembleare e determinazione del valore della causa.

Un altro aspetto da tenere presente è il tipo di intervento deliberato: vi sono differenze significative tra lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, innovazioni, messa a norma o interventi agevolati (es. ex Superbonus). L’articolo Da cosa è costituito un condominio? Parti comuni, spese, amministratore e regole offre un quadro utile per distinguere le tipologie di spese e le relative responsabilità.

In conclusione, non è sempre vero che chi dissente è comunque obbligato a pagare: occorre esaminare con attenzione il contenuto della delibera, la procedura seguita, la natura dei lavori e i benefici concreti per tutti i condomini.

---

Cosa rischia il condomino che si rifiuta di pagare i lavori condominiali

Rifiutarsi di pagare i lavori condominiali deliberati dall’assemblea può comportare conseguenze legali molto gravi, specialmente se la delibera è valida e i lavori rientrano tra quelli obbligatori ai sensi del codice civile.

La posizione del condomino moroso non si traduce semplicemente in una questione interna tra vicini: può aprire la strada a un’azione giudiziaria vera e propria e alla perdita di alcune garanzie patrimoniali, oltre che alla compromissione dei rapporti in assemblea.

Di seguito riportiamo in modo chiaro e sintetico le principali conseguenze legali del mancato pagamento:

Il mancato pagamento non è mai neutro. Anche nel caso in cui il condomino abbia espresso voto contrario in assemblea, è comunque obbligato al pagamento, salvo che vi siano vizi nella delibera o ragioni oggettive di nullità.

“Il condomino dissenziente o assente non è esonerato dal contribuire alle spese deliberate, salvo impugnazione della delibera stessa.”

Una delle questioni più ricorrenti nei casi che trattiamo come studio riguarda la contestazione di lavori straordinari, spesso vissuti come non necessari, onerosi o imposti arbitrariamente. Tuttavia, se la delibera è stata approvata con le maggioranze richieste e secondo le regole, il pagamento è dovuto anche da chi si è opposto o non ha partecipato all’assemblea.

Inoltre, è utile sapere che l’amministratore ha il potere-dovere di agire senza autorizzazione assembleare per recuperare i crediti. Ne abbiamo parlato anche nel nostro articolo Amministratore condominiale a rischio! Se nasconde i morosi, paga di tasca propria!: in caso di inerzia, risponde personalmente per i danni arrecati al condominio.

Chi non paga rischia dunque:

• azioni legali rapide e costose;

• compromissione della propria posizione patrimoniale;

• perdita di credibilità in assemblea e nei confronti del condominio.

Per evitare tutto ciò, il consiglio è sempre quello di valutare fin da subito se la delibera è impugnabile o se vi sono appigli legali concreti. In alternativa, il pagamento va eseguito per evitare che un debito contenuto si trasformi in una spirale difficile da gestire.

Come contestare una delibera condominiale che approva i lavori

Quando l’assemblea approva lavori di ristrutturazione condominiale che si ritengono ingiustificati, troppo onerosi, non urgenti o deliberati irregolarmente, il condomino dissenziente ha il diritto di contestare la delibera, ma deve farlo secondo precise modalità e nei termini previsti dalla legge.

Quando è possibile impugnare la delibera?

La delibera può essere impugnata per annullabilità o per nullità, a seconda della gravità del vizio:

Le cause più comuni di impugnazione includono:

• lavori approvati con quorum non sufficiente;

• assenza o irregolarità dell’avviso di convocazione;

• delibere che impongono spese a beneficio solo di alcuni condomini;

• lavori qualificabili come innovazioni vietate;

• interventi su parti non comuni o approvati senza necessaria documentazione tecnica.

“Un’assemblea non può approvare spese straordinarie senza rispetto delle maggioranze previste e senza adeguata informazione preventiva ai condomini.”

Per approfondire le differenze tra comunione e condominio in materia deliberativa, si veda il nostro articolo Comunione e condominio: ecco le differenze in tema di deliberazioni, utile per comprendere i margini d’azione rispetto al quorum assembleare e al potere decisionale.

Come si impugna concretamente la delibera?

L’impugnazione della delibera avviene mediante ricorso all’autorità giudiziaria (giudice di pace o tribunale, a seconda del valore e della materia), depositato entro i termini di legge. Non è sufficiente manifestare il dissenso verbalmente o tramite email, né tantomeno rifiutarsi di pagare: la contestazione ha valore solo se formalizzata legalmente.

L’onere della prova circa la nullità o l’illegittimità della delibera grava sul condomino ricorrente, che dovrà dimostrare con documenti, registri assembleari o perizie la sussistenza del vizio.

La contestazione preventiva è l’unico strumento che consente di evitare il pagamento obbligatorio delle spese, sempre che il giudice riconosca le ragioni del ricorrente. Se non si impugna nei termini, la delibera diventa definitiva e vincolante per tutti i condomini, anche per quelli assenti o contrari.

Abbiamo trattato il tema anche nell’articolo Condominio: impugnazione della delibera assembleare e determinazione del valore della causa, che spiega come il valore economico dell’impugnazione incida anche sul procedimento.

Impugnare o non impugnare?

Il consiglio, in ogni caso, è di non improvvisare: l’impugnazione di una delibera è un atto formale e tecnico, che richiede l’assistenza di un legale esperto in diritto condominiale. Molti clienti ci contattano quando è ormai troppo tardi, ovvero dopo che sono stati avviati i lavori o dopo la notifica del decreto ingiuntivo.

Per evitare questo rischio, suggeriamo di rivolgersi tempestivamente a un avvocato, anche solo per valutare se ci sono i presupposti per una contestazione fondata e strategicamente utile.

Chi paga se un condomino si rifiuta? Ripartizione e anticipi

Una delle domande più frequenti che ci pongono i nostri assistiti è: “Se un condomino non paga i lavori di ristrutturazione, gli altri devono anticipare la sua quota?”
La risposta è sì, e questo è uno degli aspetti più critici e poco conosciuti della disciplina delle spese condominiali.

Quando l’assemblea delibera lavori di manutenzione straordinaria, di ristrutturazione o di messa a norma e uno o più condomini si rifiutano di pagare, l’amministratore è tenuto ad agire per tempo per evitare squilibri di cassa, ma nel frattempo le imprese appaltatrici devono comunque essere pagate.

In questi casi, l’intero condominio risponde solidalmente dell’obbligazione verso il terzo. Di conseguenza, i condomini in regola con i pagamenti possono essere chiamati a coprire temporaneamente le quote dei morosi.

“Il condomino in regola è ‘solo’ garante nei confronti del condominio, ma nella pratica può trovarsi a sostenere anticipi non dovuti direttamente.”

Abbiamo approfondito questo tema nell’articolo Condominio: il condomino in regola con i pagamenti è ‘solo’ garante per le quote dei condomini inadempienti, che chiarisce i limiti di questa responsabilità e i mezzi per tutelarsi.

Chi anticipa davvero?

In concreto, ecco cosa succede se il moroso non versa la propria quota:

• l’amministratore utilizza il fondo cassa, se presente;

• in sua assenza, può chiedere agli altri condomini un’integrazione provvisoria (spesso urgente);

• successivamente agisce legalmente contro il condomino moroso per il recupero del credito.

Cosa può fare il condomino in regola?

Se sei un condomino puntuale e ti trovi nella situazione di dover anticipare le spese per altri, è importante:

1. Verificare con l’amministratore se è stata avviata un’azione legale di recupero;

2. Richiedere rendiconti chiari e trasparenti sull’utilizzo dei fondi comuni;

3. Pretendere che sia applicata la procedura prevista dall’art. 63 disp. att. c.c., ovvero decreto ingiuntivo immediato e recupero delle spese;

4. In caso di inerzia dell’amministratore, valutare l’opportunità di agire con revoca o denuncia per omissione.

A questo proposito, ti invitiamo a leggere l’approfondimento Amministratore condominiale a rischio! Se nasconde i morosi, paga di tasca propria! per comprendere quali sono i doveri dell’amministratore e i rimedi per i condomini in regola.

In sintesi operativa:

Questo meccanismo di ripartizione forzata temporanea delle quote è spesso causa di tensioni, ma va gestito con precisione legale e con un costante controllo documentale da parte dei condomini in regola.

---

Quando i lavori condominiali sono davvero obbligatori (e quando no)

Uno degli equivoci più diffusi tra i condomini riguarda la distinzione tra lavori di ristrutturazione condominiale obbligatori e quelli che possono considerarsi facoltativi o rinviabili. In molti casi, il rifiuto di pagare nasce proprio dalla convinzione (spesso errata) che non tutti i lavori approvati siano dovuti per legge.

Tipologie di interventi condominiali: quali sono obbligatori?

La legge distingue nettamente le spese in base alla natura dei lavori, e questo ha un impatto diretto sull’obbligo di contribuzione da parte dei condomini.

In altre parole, non tutti i lavori sono obbligatori per tutti. La regola è che l’obbligo di contribuzione scatta solo in presenza di una delibera assembleare valida, che approva interventi necessari per la conservazione, la sicurezza o il funzionamento delle parti comuni.

“Non può essere imposto il pagamento di lavori voluttuari o di miglioria che non portano beneficio concreto e diretto a tutti i condomini.”

A supporto di ciò, vale la pena consultare anche l’articolo Da cosa è costituito un condominio? Parti comuni, spese, amministratore e regole, utile per individuare le spese realmente obbligatorie secondo la destinazione d’uso delle parti comuni.

Cosa succede se i lavori non sono obbligatori?

Se un intervento viene deliberato per migliorare l’estetica dell’edificio, aggiungere optional o effettuare innovazioni, i condomini dissenzienti non sono tenuti a contribuire, a meno che:

• l’intervento sia riconducibile a esigenze di sicurezza o adeguamento normativo (es. impianti elettrici);

• vi sia stato un voto unanime, con accettazione formale;

• il condomino dissenziente tragga comunque vantaggio concreto dal lavoro.

Questa distinzione è cruciale per comprendere quando il pagamento può essere legittimamente rifiutato e quando invece è obbligatorio, anche contro la propria volontà.

Nel caso specifico dei lavori agevolati fiscalmente (come il Superbonus 110%, laddove ancora applicabile), abbiamo trattato in dettaglio le responsabilità dei condomini e dell’amministratore nell’articolo: Condominio: paga i danni l’amministratore che per sua negligenza non ottiene i bonus fiscali.

Anche in tema di Superbonus e contratti d’appalto, si veda: Superbonus 110 perso? Non basta lamentarne la perdita ma va provato concretamente il danno e il nesso causale.

Lavori urgenti e non rinviabili: quando non serve neanche la delibera

Vi sono casi in cui i lavori devono essere eseguiti immediatamente, anche senza previa delibera assembleare. Parliamo di interventi urgenti e necessari per evitare danni gravi o per ripristinare condizioni di sicurezza. In tali ipotesi, l’amministratore è legittimato ad agire in autonomia e successivamente richiedere la ratifica e la ripartizione delle spese.

Chi si rifiuta di pagare in questi casi è legalmente tenuto a farlo, anche se non ha partecipato all’approvazione successiva.

L’importanza di agire subito per evitare azioni legali e pignoramenti

Molti condomini che rifiutano di pagare i lavori di ristrutturazione condominiale sottovalutano le tempistiche rapide con cui possono essere avviate azioni legali nei loro confronti. L’amministratore, infatti, non ha bisogno dell’autorizzazione dell’assemblea per agire contro un condomino moroso: può farlo in autonomia e in tempi brevi, come previsto dall’art. 63 delle disposizioni attuative del codice civile.

Ciò significa che attendere o rimandare non è mai una scelta prudente: il rischio concreto è quello di ritrovarsi nel giro di poche settimane con:

• un decreto ingiuntivo esecutivo per il pagamento delle somme dovute;

• un pignoramento dello stipendio, del conto corrente o dell’immobile;

• l’iscrizione di un’ipoteca giudiziale sulla propria casa;

• l’addebito di interessi di mora, spese legali e costi di notifica.

“L’amministratore, in presenza di morosità, è tenuto ad agire senza ritardo per tutelare la stabilità finanziaria del condominio. Il tempo gioca contro chi non agisce.”

È quindi essenziale, in presenza di dubbi o contrasti con l’assemblea, non limitarsi a non pagare, ma intraprendere immediatamente un’azione legale o una mediazione, anche solo per chiarire la propria posizione o ottenere una dilazione nei pagamenti.

Perché è rischioso rimandare

Nel nostro lavoro come Studio Legale Calvello, abbiamo assistito numerosi clienti che si sono rivolti a noi solo dopo aver ricevuto l’atto di precetto o l’avviso di pignoramento. A quel punto, la situazione era già compromessa e le possibilità di manovra drasticamente ridotte.

Non impugnare la delibera nei tempi previsti, non richiedere accesso alla documentazione o non avanzare una richiesta formale di chiarimento all’amministratore equivale, di fatto, ad accettare le condizioni imposte dall’assemblea.

Per comprendere meglio la dinamica delle azioni legali in ambito condominiale, consigliamo di leggere anche Mancato pagamento dei canoni e clausola risolutiva espressa: quando l’inadempimento legittima la risoluzione?, che, pur riferito alle locazioni, offre spunti rilevanti in tema di buona fede e obblighi contrattuali anche nei rapporti condominiali.

Cosa può fare concretamente un condomino in difficoltà

Se sei in una situazione in cui non puoi pagare le spese condominiali o non sei d’accordo sui lavori deliberati, ti consigliamo di:

• Valutare la legittimità della delibera con un legale esperto;

• Impugnare nei termini previsti, se vi sono i presupposti;

• Chiedere formalmente all’amministratore una dilazione o rateizzazione;

• Non aspettare l’avvio delle procedure legali, ma prevenire l’aggravamento della posizione debitoria.

In alcuni casi, è possibile anche avviare una procedura di mediazione condominiale, obbligatoria prima di alcune cause civili, che può bloccare temporaneamente le azioni esecutive e favorire una soluzione più sostenibile.

Quali sono i rimedi legali per chi ha subito una delibera ingiusta o lavori inutili

Quando un condomino si trova a subire una delibera condominiale ingiusta, o viene obbligato a pagare per lavori condominiali inutili, mal progettati o eseguiti male, non è affatto privo di strumenti legali. Esistono infatti diversi rimedi per tutelarsi contro abusi, irregolarità o vere e proprie forzature assembleari, anche dopo l’esecuzione dei lavori.

Vediamoli nel dettaglio.

1. Impugnazione della delibera entro i termini

Il primo strumento è sempre l’impugnazione della delibera assembleare, come già approfondito nelle sezioni precedenti. Se il condomino ritiene che:

• la spesa sia stata imposta irregolarmente;

• non vi fosse l’urgenza;

• i lavori siano stati approvati con maggioranze errate;

• il progetto sia stato approvato senza documentazione tecnica chiara;

può ricorrere al giudice per far valere i propri diritti.
È importante ricordare che il mancato rispetto dei termini (30 giorni per le delibere annullabili) rende la delibera definitiva, anche se viziata.

2. Azione risarcitoria contro il condominio o l’amministratore

Se la delibera è stata eseguita e ha causato un danno patrimoniale ingiusto al singolo condomino, è possibile valutare una domanda risarcitoria nei confronti del condominio o anche dell’amministratore, nel caso in cui vi sia stata mala gestio o omissione di controllo.

Ad esempio, se i lavori sono stati affidati a un’impresa inadeguata o senza verifica dei requisiti tecnici, l’amministratore può rispondere per responsabilità nella scelta dell’appaltatore, come approfondito nell’articolo Appalto: la Cassazione chiarisce la nozione di nudus minister con un focus anche sulla responsabilità del D.L..

3. Richiesta di annullamento o nullità per difetto di informazione o trasparenza

Spesso le delibere vengono adottate senza che i condomini abbiano avuto modo di esaminare preventivi, computi metrici o relazioni tecniche. In questi casi, si può far valere un difetto di informazione, ovvero la mancata possibilità di esprimere un voto consapevole.

Questo vizio, se ben documentato, può essere la base per ottenere l’annullamento della delibera, o per dimostrare che la spesa è stata imposta in modo arbitrario.

4. Azione contro l’appaltatore per lavori eseguiti male o inutili

Se i lavori deliberati risultano inutili, mal progettati o affetti da difetti gravi, i condomini possono esercitare un’azione diretta contro l’appaltatore, con la possibilità di ottenere:

• rifacimento dei lavori a regola d’arte;

• riduzione del corrispettivo;

• risarcimento dei danni subiti.

Ne abbiamo trattato ampiamente negli articoli:

• L’obbligo di diligenza dell’appaltatore e la responsabilità per i vizi dell’opera

• Il direttore dei lavori risponde per omesso controllo nella realizzazione dell’opera

“Non è sufficiente che un lavoro sia stato approvato per renderlo legittimo: deve anche essere utile, conforme al progetto e ben eseguito. Altrimenti, il diritto alla tutela nasce immediatamente.”

5. Azione in autotutela collettiva

In alcuni casi, più condomini danneggiati dalla stessa delibera o dallo stesso intervento possono agire congiuntamente, anche per ottenere una sospensione degli effetti della delibera o una revisione della ripartizione delle spese.

Questa modalità, oltre a ridurre i costi legali per i singoli, aumenta il peso dell’azione davanti al giudice e rappresenta una soluzione efficace per chi teme ritorsioni o isolamento all’interno del condominio.

---

Esempio reale: quando il rifiuto di pagare ha avuto conseguenze serie

Per comprendere quanto possano essere gravi le conseguenze legali per il rifiuto di pagare i lavori di ristrutturazione condominiale, riportiamo un caso reale che abbiamo seguito come Studio Legale Calvello, utile a contestualizzare le problematiche più comuni e offrire una chiave di lettura pratica a chi si trova in situazioni simili.

Il caso: lavori al tetto e facciata deliberati senza informazione tecnica adeguata

Un nostro assistito, proprietario di un appartamento in un edificio di otto unità, riceve la comunicazione dell’approvazione in assemblea di lavori straordinari per il rifacimento del tetto e della facciata, per un determinato importo. Nonostante non avesse ricevuto alcuna documentazione tecnica dettagliata, né computi metrici o perizie preventive, l’assemblea aveva approvato l’intervento con una maggioranza semplice.

Il nostro cliente, non presente all’assemblea, aveva espresso successivamente il proprio dissenso, ritenendo i lavori inutili, non urgenti e soprattutto non supportati da perizia tecnica indipendente.

Cosa è accaduto

• Dopo tre mesi, l’amministratore ha inviato il primo avviso di pagamento della quota straordinaria;

• Il cliente si è rifiutato di pagare, chiedendo chiarimenti e documenti tecnici;

• Nessuna risposta da parte dell’amministratore;

• Dopo altri due mesi, è arrivato un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo;

• In seguito al mancato pagamento, è stato notificato un atto di precetto, con minaccia di pignoramento dell’immobile.

L’intervento dello Studio Legale

Ci siamo attivati subito per presentare opposizione al decreto ingiuntivo, documentando:

• la mancata trasparenza nella procedura di approvazione;

• l’assenza di documentazione tecnica allegata alla convocazione;

• la sproporzione tra entità della spesa e necessità dell’intervento;

• la violazione del diritto di informazione del condomino assente.

L’esito

Dopo alcuni mesi di trattativa giudiziale, l’amministratore ha accettato di rivedere la delibera, convocando una nuova assemblea con perizia tecnica aggiornata e preventivi alternativi, e l’intervento è stato ridimensionato in termini economici.
Il nostro assistito ha successivamente aderito, pagando una cifra inferiore del 35% rispetto a quella inizialmente richiesta, senza vedersi addebitate spese legali.

---

Questo esempio mostra quanto sia fondamentale agire tempestivamente, con una strategia legale mirata e documentata, in caso di delibere condominiali contestate o lavori straordinari ritenuti eccessivi o imposti senza reale necessità.

---

Domande frequenti su rifiuto e pagamento dei lavori condominiali

1. Cosa succede se mi rifiuto di pagare i lavori condominiali?

Il rifiuto può comportare l’avvio di azioni legali immediate, come il decreto ingiuntivo, l’iscrizione di ipoteca o il pignoramento dei beni. Anche in caso di dissenso, se la delibera è valida, il pagamento è obbligatorio.

---

2. Quando posso rifiutarmi legalmente di pagare i lavori condominiali?

Puoi legittimamente opporti se:

• la delibera è irregolare o nulla;

• i lavori non riguardano parti comuni;

• non hai ricevuto la convocazione correttamente;

• non è stato rispettato il quorum previsto dalla legge.

---

3. Se non partecipo all’assemblea, sono comunque obbligato a pagare?

Sì. Anche chi non era presente o ha votato contro è tenuto a pagare, salvo che impugni la delibera entro i termini previsti dalla legge.

---

4. Posso impugnare una delibera che approva spese straordinarie?

Sì. È possibile contestare formalmente una delibera entro 30 giorni, se si ritiene che sia stata adottata con vizi di forma o violazioni di legge. In alcuni casi, è possibile chiedere l’annullamento o la nullità.

---

5. Quali lavori condominiali sono obbligatori?

Sono obbligatori:

• i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria approvati correttamente;

• gli interventi urgenti per la sicurezza o l’incolumità dell’edificio;

• i lavori imposti da norme di legge o regolamenti edilizi.

---

6. I lavori di miglioramento o abbellimento vanno pagati da tutti?

No. I lavori voluttuari o di innovazione facoltativa non sono obbligatori per chi si è espresso contro e non trae alcun vantaggio concreto dall’intervento.

---

7. Se un condomino non paga, chi anticipa la sua quota?

In genere, l’amministratore utilizza il fondo cassa, ma se insufficiente può richiedere anticipi agli altri condomini in regola. Si crea così un debito interno da recuperare successivamente con azione legale.

---

8. L’amministratore può agire legalmente contro il moroso senza autorizzazione?

Sì. L’art. 63 disp. att. c.c. obbliga l’amministratore a procedere senza ritardo contro il condomino moroso, anche senza delibera assembleare, per salvaguardare la liquidità del condominio.

---

9. Posso ottenere un risarcimento se ho pagato lavori inutili o viziati?

Sì. È possibile agire contro:

• l’appaltatore per difetti di esecuzione,

• l’amministratore per omissioni o negligenza,

• il condominio per delibere arbitrarie o dannose.

---

10. È utile consultare un avvocato prima di rifiutarsi di pagare?

Assolutamente sì. Solo un legale esperto può valutare se ci sono motivi concreti per rifiutare il pagamento e quale strategia adottare per tutelarsi. Agire in autonomia è rischioso e può aggravare la situazione.

---

Hai ricevuto una richiesta di pagamento per lavori condominiali? Possiamo aiutarti

Se ti sei ritrovato a ricevere una richiesta di pagamento per lavori condominiali che ritieni ingiustificati, se non hai partecipato all’assemblea o se vuoi difenderti legalmente dal rischio di azioni esecutive, il nostro studio può assisterti con tempestività ed efficacia.

Da oltre 25 anni affianchiamo i nostri clienti nelle controversie legate a:

• rifiuto pagamento lavori condominiali,

• contestazione delle delibere assembleari,

• recupero delle somme indebitamente versate,

• opposizione a decreti ingiuntivi e precetti condominiali.

Abbiamo una concreta esperienza nella difesa dei diritti dei singoli condomini, anche in situazioni complesse come:

• lavori approvati senza documentazione tecnica adeguata,

• spese eccessive o non necessarie,

• delibere viziate e affrettate.

Possiamo analizzare il tuo caso specifico, valutare la legittimità della delibera e consigliarti la migliore strategia legale per tutelarti, evitando pignoramenti, ipoteche o altre conseguenze gravi.

Puoi contattarci in modo semplice e riservato tramite il nostro modulo per richiedere una consulenza legale.
Valuteremo insieme come agire e se sussistono i presupposti per impugnare la delibera, rinegoziare la tua posizione o ottenere una sospensione dei pagamenti.

Non aspettare che l’amministratore avvii azioni legali: agire subito ti permette di difendere i tuoi diritti in modo efficace e spesso risolutivo.