Il vicino ha diritto alla veduta in appiombo fino alla base dell’edificio Va infatti ribadito che, nell’ambito dei rapporti tra proprietari
Archivio per categoria Immobili, Condominio e Locazioni
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Tabelle millesimali condominiali, sentenza storica:...
Può bastare il voto della maggioranza (500) millesimi per poter correggere un errore tecnico o cambiare gli spazi dell'edificio IL PRINCI
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Comunione e condominio: ecco le differenze in tema di...
Con la sentenza n. 2299 del 26 gennaio 2022, la Corte Suprema ha enucleato le differenze di disciplina intercorrenti tra le delibere condominiali
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Condominio: il rifacimento della centrale termica non è...
Secondo la Corte Suprema bisogna fare riferimento alla finalità dell'intervento: se è la stessa del bene o servizio da sostituire non è innova
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Supercondominio: ecco quali sono le maggioranze in...
Le maggioranze per la validità delle deliberazioni si calcolano in relazione al numero degli aventi diritto ed al valore dell'intero complesso d
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L’eccezione d’inadempimento ex art. 1460 in...
Il mero verificarsi di infiltrazioni non è di per sè sufficiente a legittimare il rifiuto del pagamento dei canoni Il mero verificarsi di infi
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Mediatore immobiliare: le parti possono derogare alla...
Le parti possono sottoporre il diritto alla provvigione ad una determinata condizione, ma la clausola che deroga alla disciplina legale deve esse
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Infiltrazioni nell’immobile locato: ecco quando è...
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Preliminare di compravendita: ecco quando il deposito...
Nella prassi delle compravendite immobiliari alla firma del preliminare viene versato un assegno dal promissario acquirente. In caso di recesso p
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: la modifica dei criteri dettati dall’art....
IL PRINCIPIO ENUNCIATO DALLA CORTE – E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio approvata a maggioranza con cui si sta
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MarAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Immissioni sonore: il pianista o insonorizza...
LA VICENDA Un Condominio ed una condòmina convenivano in giudizio innanzi al Giudice di Pace altra condomina per ottenere l'accertamento del su
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Apertura di luci e vedute su un cortile di proprietà ...
LA VICENDA Tizia citava i proprietari di immobile confinante con quello attoreo attraverso un cortiletto, assumendo che l'affaccio sulla parete
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Locazione ad uso abitativo: presunzione di serietà del...
Immobili adibiti ad uso abitazione - Diniego di rinnovo alla prima scadenza - Manifestazione della relativa volontà per uno dei motivi indicati
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MarImmobili, Condominio e Locazioni Tutela Consumatori
La Corte di Cassazione si pronuncia in tema di clausole...
LA VICENDA Una agenzia immobiliare conveniva in giudizio Tizio e Caio per sentirli condannare al pagamento della provvigione maturata a seguito
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Ratifica tacita dell’efficacia del contratto da parte...
Condominio - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Contratto concluso dall'amministratore - Responsabilità per inadempimento dell'amministra
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: se un condòmino si allontana dall’assemblea...
LA VICENDA Tizio (delegato da altra condomina) pur avendo partecipato all'assemblea condominiale, prima dell'adozione della delibera assembleare
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Spetta solo all’assemblea pattuire con i condomini morosi...
Condominio negli edifici - Amministratore - Attribuzioni - Dilazione di pagamento o accordo transattivo relativo al pagamento degli oneri condomi
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Causa tra condomìnio e condòmino: nulla la delibera che...
Condominio - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Spese giudiziali spese relative a giudizio vertente tra il condomini
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio e superbonus: nulla la delibera se manca il...
Ai sensi dell’art. 1135 c. 1 n. 4 c.c. l'assemblea dei condomini provvede: alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costit
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FebAmministratore condominiale Condominio in pillole Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio e spese per l’acqua: se mancano i...
Tra le molteplici questioni che possono generare tensioni e disaccordi tra i condòmini, la ripartizione delle spese relative all'acqua condomini
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Il Bilancio Condominiale: un ruolo fondamentale nella...
Il bilancio condominiale è un documento di fondamentale importanza nel contesto della gestione di un condominio. Attraverso questo documento, re
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Animali Domestici: Il Condominio e le Responsabilità ...
Negli ultimi tempi, si è assistito a un aumento preoccupante di casi in cui animali domestici vengono relegati in spazi inadeguati come box o ga
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FebGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: si alla provvigione se viene riconosciuto il...
IL FATTO Un mediatore metteva in contatto le parti le quali, tuttavia, decidevano di interrompere le trattative asserendo di non essere più int
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Condominio, assemblea, comunione legale: ciascun coniuge...
Condominio negli edifici - Unità immobiliare in regime di comunione legale tra coniugi - Impugnazione di delibera assembleare - Legittimazione a
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Contratto di manutenzione degli ascensori condominiali: si...
IL FATTO Un Condominio inviava ad una società di manutenzione degli ascensori disdetta del relativo contratto senza rispettare il termine ivi p
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
L’amministratore pur se nominato con delibera illegittima...
L’amministratore di condominio anche se nominato con delibera illegittima continua a esercitare legittimamente i poteri di rappresentanza del c
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Amministratore condominiale: paga i danni se non si attiva...
Ai sensi dell'art. 1129, comma 9, c.c., salvo che sia stato espressamente dispensato dall'assemblea, l'amministratore è tenuto ad agire per la r
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Il Diritto di Panorama e il Diritto di Veduta:...
Il diritto di panorama rappresenta un tema cruciale nel contesto giuridico, soprattutto per coloro che possiedono proprietà immobiliari con vist
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Comunione “pro indiviso” di beni immobili: non...
Condominio negli edifici - Assemblea dei condomini - Comunione "pro indiviso" di beni immobili - Deliberazioni - Applicabilità dei principi elab
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Mediatore immobiliare: quando matura il diritto alla...
Mediazione immobiliare – Immobile da costruire – Mediatore – Mancato rilascio della polizza fideiussoria obbligatoria – Nullità del cont
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Lo sappiamo tutti molto bene: quello di un anno è, di fatto, un termine breve, brevissimo ed è estremamente facile perderlo. Ecco allora che ci
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La sentenza emarginata si distingue poiché, oltre a ripercorrere l’orientamento consolidato secondo cui il diritto alla provvigione sorge tutt
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Compravendita immobiliare: quid iuris se manca il...
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Nel complesso e delicato equilibrio che caratterizza la vita condominiale, la figura dell'amministratore riveste un ruolo fondamentale. Costantem
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Il ruolo dell'amministratore di condominio è cruciale nella gestione ordinaria e straordinaria degli immobili comuni. Tuttavia, quando il mandat
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L'assemblea condominiale rappresenta uno degli strumenti chiave per la gestione delle questioni che coinvolgono la vita condominiale. Un elemento
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Mediazione obbligatoria ex art. 71 quater disp. att. c.c. – Partecipazione dell’amministratore – Previa delibera assembleare di autorizzazi
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LA VICENDA Una Società (conduttrice) si opponeva ad un decreto ingiuntivo di pagamento promosso da una Società Immobiliare (locatrice) per c
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IL FATTO Una società Immobiliare concedeva in locazione il proprio immobile ad una Clinica che rilasciava tuttavia l'immobile solo tre anni dop
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Fonte: Avv. Antonio Arseni - Foro di Civitavecchia LA RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE IMMOBILIARE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI INFORMATIVI: LE IP
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Lastrico solare del condominio: le modalità di...
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Ecco la Tabella che le organizzazioni della proprieta' e dell'inquilinato hanno concordato e che definisce la ripartizione delle spese per oneri
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Cass. civ. Sez. II, Sent., 09-02-2011, n. 3180 Condominio – rimozione di autovettura parcheggiata nel cortile condominiale – necessaria au
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Dopo anni di attese è entrato in vigore il 21 luglio 2005 il decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, che introduce maggiori tutele per chi
