La S.C. ha affermato la responsabilità dell'appaltatrice mancando la prova che questa avesse avvertito il committente della pericolosità e de
Archivio per categoria Immobili, Condominio e Locazioni
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Fotovoltaico conteso in condominio: il tribunale dice stop...
Il Tribunale di Trani stabilisce che l’installazione di impianti fotovoltaici sul tetto condominiale è lecita purché rispetti il diritto degl
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FebContratti Immobili, Condominio e Locazioni
L’obbligo di diligenza dell’appaltatore e la...
La Cassazione chiarisce che l’appaltatore deve segnalare errori e carenze del progetto fornito dal committente, altrimenti risponde dei vizi
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Amministratore condominiale a rischio! Se nasconde i...
Obbligo di trasparenza: l’amministratore condominiale risponde personalmente per la mancata comunicazione dei morosi LA VICENDA Un avvocato
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Locazione e danno da ritardo nella riconsegna: il...
La proposta di un nuovo contratto con un canone più alto può essere considerata prova del maggior danno per il locatore La Corte di Cassazio
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Casa coniugale contesa: ecco come ottenere l’indennità ...
Indennità di occupazione della casa coniugale: come tutelare i tuoi diritti in comproprietà , tra leggi, sentenze e strategie per affrontare sep
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GenContratti Immobili, Condominio e Locazioni
Mancato pagamento dei canoni e clausola risolutiva...
La Corte di Cassazione chiarisce che per applicare la clausola risolutiva l'inadempimento deve essere effettivo e rispettare il principio di buon
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DicContratti Immobili, Condominio e Locazioni
Appalto: il semplice riconoscimento dei vizi da parte...
La Corte di Cassazione ha ritenuto che il riconoscimento dei vizi da parte dell'appaltatore non determina automaticamente l'obbligo di rimuover
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NovImmobili, Condominio e Locazioni
Occupazione illegittima di un immobile in centro città : il...
In caso di occupazione abusiva di un immobile situato nel centro di un’importante città , non si pone un postulato di danno in re ipsa ma una p
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NovImmobili, Condominio e Locazioni Responsabilità professionale
Il direttore dei lavori risponde per omesso controllo nella...
Il direttore dei lavori, che è anche progettista, risponde per la mancata verifica del lavoro quando emergono vizi nell'esecuzione dell'opera
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OttImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore immobiliare: il compenso è dovuto solo se...
Dall'art. 1755 cod. civ. deriva che i soggetti intermediati, aderendo al contratto di mediazione, non assumono alcun obbligo di pagare la provvig
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SetGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Contratto di appalto e Superbonus 110: si alla risoluzione...
La risoluzione del contratto di appalto per lavori Superbonus 110 non eseguiti o eseguiti solo in parte: conseguenze Il CASO Un committente aff
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LugAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: paga i danni l’amministratore che per sua...
La tracciabilità dei pagamenti all’appaltatore e la certificazione di versamento del contributo del singolo condomino rientrano fra i compiti
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LugImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: il condomino in regola con i pagamenti è...
Il recupero del credito del terzo nei confronti dei condomini: il distinguo tra condomini virtuosi e condomini morosi IL PRINCIPIO ENUNCIATO DA
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: la modifica della linea architettonica integra...
I doppi infissi vanno rimossi se mettono in discussione il decoro architettonico di un edificio LA VICENDA La vicenda trae origine da una do
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: impugnazione della delibera assembleare e...
La domanda di impugnazione del singolo condomino non può intendersi ristretta all’accertamento della validità del rapporto parziale che lega
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Locazioni commerciali: la richiesta di pagamento in...
Locazioni ad uso commerciale - Inerzia del locatore nelll'escutere il conduttore - Affidamento nella remissione del debito - Improvvisa richiesta
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Improvvisa richiesta del pagamento dei canoni dopo lunga...
L'improvvisa richiesta di integrale pagamento dei canoni preceduta da una inerzia tale da avere ingenerato nel conduttore un affidamento nella re
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: proposta di acquisto o contratto preliminare...
Nel caso di specie sia la proposta di acquisto sia la bozza di contratto preliminare non contenevano l'indicazione della garanzia fideiussoria pr
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
Contratto preliminare sottoposto a condizione potestativa...
Se il promissario acquirente non ottiene il cambio di destinazione, salta il rogito ed il promittente venditore non può trattenere la caparra S
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Cortile condominiale (posti auto, terrazzo, etc…):...
PREMESSA La clausola mediante la quale si concede ad una singola unità immobiliare l'uso esclusivo di un'area, si è diffusa attraverso la pr
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Pannelli fotovoltaici in condominio: non serve alcuna...
Il singolo condomino può installare i pannelli solari senza il benestare dell'assemblea purchè l'intervento non sia lesivo degli interessi dell
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AprImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio e diritto di veduta in appiombo: via la tenda...
Il vicino ha diritto alla veduta in appiombo fino alla base dell’edificio Va infatti ribadito che, nell’ambito dei rapporti tra proprietari
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Tabelle millesimali condominiali, sentenza storica:...
Può bastare il voto della maggioranza (500) millesimi per poter correggere un errore tecnico o cambiare gli spazi dell'edificio IL PRINCI
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Comunione e condominio: ecco le differenze in tema di...
Con la sentenza n. 2299 del 26 gennaio 2022, la Corte Suprema ha enucleato le differenze di disciplina intercorrenti tra le delibere condominiali
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Condominio: il rifacimento della centrale termica non è...
Secondo la Corte Suprema bisogna fare riferimento alla finalità dell'intervento: se è la stessa del bene o servizio da sostituire non è innova
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Supercondominio: ecco quali sono le maggioranze in...
Le maggioranze per la validità delle deliberazioni si calcolano in relazione al numero degli aventi diritto ed al valore dell'intero complesso d
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L’eccezione d’inadempimento ex art. 1460 in...
Il mero verificarsi di infiltrazioni non è di per sè sufficiente a legittimare il rifiuto del pagamento dei canoni Il mero verificarsi di infi
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Mediatore immobiliare: le parti possono derogare alla...
Le parti possono sottoporre il diritto alla provvigione ad una determinata condizione, ma la clausola che deroga alla disciplina legale deve esse
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Infiltrazioni nell’immobile locato: ecco quando è...
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Preliminare di compravendita: ecco quando il deposito...
Nella prassi delle compravendite immobiliari alla firma del preliminare viene versato un assegno dal promissario acquirente. In caso di recesso p
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Condominio: la modifica dei criteri dettati dall’art....
IL PRINCIPIO ENUNCIATO DALLA CORTE – E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio approvata a maggioranza con cui si sta
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Immissioni sonore: il pianista o insonorizza...
LA VICENDA Un Condominio ed una condòmina convenivano in giudizio innanzi al Giudice di Pace altra condomina per ottenere l'accertamento del su
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Apertura di luci e vedute su un cortile di proprietà ...
LA VICENDA Tizia citava i proprietari di immobile confinante con quello attoreo attraverso un cortiletto, assumendo che l'affaccio sulla parete
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Locazione ad uso abitativo: presunzione di serietà del...
Immobili adibiti ad uso abitazione - Diniego di rinnovo alla prima scadenza - Manifestazione della relativa volontà per uno dei motivi indicati
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MarImmobili, Condominio e Locazioni Tutela Consumatori
La Corte di Cassazione si pronuncia in tema di clausole...
LA VICENDA Una agenzia immobiliare conveniva in giudizio Tizio e Caio per sentirli condannare al pagamento della provvigione maturata a seguito
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Ratifica tacita dell’efficacia del contratto da parte...
Condominio - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Contratto concluso dall'amministratore - Responsabilità per inadempimento dell'amministra
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Condominio: se un condòmino si allontana dall’assemblea...
LA VICENDA Tizio (delegato da altra condomina) pur avendo partecipato all'assemblea condominiale, prima dell'adozione della delibera assembleare
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Condominio negli edifici - Amministratore - Attribuzioni - Dilazione di pagamento o accordo transattivo relativo al pagamento degli oneri condomi
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Causa tra condomìnio e condòmino: nulla la delibera che...
Condominio - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Spese giudiziali spese relative a giudizio vertente tra il condomini
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio e superbonus: nulla la delibera se manca il...
Ai sensi dell’art. 1135 c. 1 n. 4 c.c. l'assemblea dei condomini provvede: alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costit
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Condominio e spese per l’acqua: se mancano i...
Tra le molteplici questioni che possono generare tensioni e disaccordi tra i condòmini, la ripartizione delle spese relative all'acqua condomini
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Il Bilancio Condominiale: un ruolo fondamentale nella...
Il bilancio condominiale è un documento di fondamentale importanza nel contesto della gestione di un condominio. Attraverso questo documento, re
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Animali Domestici: Il Condominio e le Responsabilità ...
Negli ultimi tempi, si è assistito a un aumento preoccupante di casi in cui animali domestici vengono relegati in spazi inadeguati come box o ga
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Mediatore: si alla provvigione se viene riconosciuto il...
IL FATTO Un mediatore metteva in contatto le parti le quali, tuttavia, decidevano di interrompere le trattative asserendo di non essere più int
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Condominio, assemblea, comunione legale: ciascun coniuge...
Condominio negli edifici - Unità immobiliare in regime di comunione legale tra coniugi - Impugnazione di delibera assembleare - Legittimazione a
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Contratto di manutenzione degli ascensori condominiali: si...
IL FATTO Un Condominio inviava ad una società di manutenzione degli ascensori disdetta del relativo contratto senza rispettare il termine ivi p
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
L’amministratore pur se nominato con delibera illegittima...
L’amministratore di condominio anche se nominato con delibera illegittima continua a esercitare legittimamente i poteri di rappresentanza del c
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Amministratore condominiale: paga i danni se non si attiva...
Ai sensi dell'art. 1129, comma 9, c.c., salvo che sia stato espressamente dispensato dall'assemblea, l'amministratore è tenuto ad agire per la r
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Il Diritto di Panorama e il Diritto di Veduta:...
Il diritto di panorama rappresenta un tema cruciale nel contesto giuridico, soprattutto per coloro che possiedono proprietà immobiliari con vist
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Comunione “pro indiviso” di beni immobili: non...
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Mediatore immobiliare: quando matura il diritto alla...
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Denuncia dei vizi ex art. 1669 c.c.: ecco quando il termine...
Lo sappiamo tutti molto bene: quello di un anno è, di fatto, un termine breve, brevissimo ed è estremamente facile perderlo. Ecco allora che ci
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Mediatore immobiliare – diritto alla provvigione:...
La sentenza emarginata si distingue poiché, oltre a ripercorrere l’orientamento consolidato secondo cui il diritto alla provvigione sorge tutt
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Compravendita immobiliare: quid iuris se manca il...
IL FATTO Gli acquirenti di alcuni singoli appartamenti convenivano in giudizio la società costruttrice e venditrice per sentire accertare l'ina
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Il ruolo dell'amministratore di condominio è cruciale nella gestione ordinaria e straordinaria degli immobili comuni. Tuttavia, quando il mandat
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L'assemblea condominiale rappresenta uno degli strumenti chiave per la gestione delle questioni che coinvolgono la vita condominiale. Un elemento
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LA RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE IMMOBILIARE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI INFORMATIVI: LE IPOTESI IN CUI NON E’ DOVUTA LA PROVVIGIONE NONOSTAN
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